Bryndumvej 134, Bryndum, 6715 Esbjerg N — Villa · 73 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 881 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 73 m².845.851 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	1,5 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	165 m	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	189 m	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	1,2 km	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	312 m	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	457 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	1,3 km	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	201 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	1,4 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	1,5 km	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu