Lodbjergvej 44

Villa · 147 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 15.289 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 15289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLodbjergvej gns: 10.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+38,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.497.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,81 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.250.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 26 7770 Vestervig	140 m²	2,7 km	26-03-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Lodbjergvej 34A 7770 Vestervig	274 m²	746 m	21-01-2025	6.700.000 kr.	24.453 kr./m²
Rubyvej 9, Agger 7770 Vestervig	144 m²	4,0 km	16-02-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	3,8 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Vesterhavsvej 15, Agger 7770 Vestervig	151 m²	4,3 km	13-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	3,9 km	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	4,0 km	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	4,4 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	4,1 km	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²
Aalumvej 3, Agger 7770 Vestervig	124 m²	4,2 km	29-05-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu