Skagensvej 99, Tuen, 9881 Bindslev — Villa · 70 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 8.950 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 8950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 70 m².959.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering434.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,74 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2011majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	5,9 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Sørig Engvej 19, Tuen 9881 Bindslev	104 m²	762 m	08-02-2025	285.000 kr.	2.740 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	2,3 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	688 m	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	6,4 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	6,6 km	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	7,0 km	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	6,2 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	8,0 km	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	6,6 km	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu