Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kongevej 1, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.817 kr/m².1.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 18.303 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.267.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,40 pct. siden apr. 2021
148k1,6M3,1M4,6M6,1M19931997200120052009201320172021202512. apr. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat1.267.341 kr.Markedet · 1993337.824 kr.Markedet · 1994417.384 kr.Markedet · 1995332.280 kr.Markedet · 1996528.768 kr.Markedet · 1997482.112 kr.Markedet · 1998550.008 kr.Markedet · 19992.189.664 kr.Markedet · 2000606.888 kr.Markedet · 2001689.976 kr.Markedet · 20021.047.240 kr.Markedet · 2003577.800 kr.Markedet · 2004897.840 kr.Markedet · 2005616.104 kr.Markedet · 2006704.376 kr.Markedet · 2007948.312 kr.Markedet · 20081.427.832 kr.Markedet · 20093.766.896 kr.Markedet · 20101.056.096 kr.Markedet · 20111.036.656 kr.Markedet · 20122.016.216 kr.Markedet · 20131.927.800 kr.Markedet · 20141.707.696 kr.Markedet · 20151.127.520 kr.Markedet · 2016814.104 kr.Markedet · 20171.681.560 kr.Markedet · 20181.736.424 kr.Markedet · 20191.532.880 kr.Markedet · 20201.013.040 kr.Markedet · 20211.393.344 kr.Markedet · 20222.033.208 kr.Markedet · 20232.535.840 kr.Markedet · 20242.287.512 kr.Markedet · 20251.718.568 kr.Markedet · 20262.468.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.267.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 50C
6400 Sønderborg		70 m²495 m16-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Kongevej 48J
6400 Sønderborg		69 m²459 m18-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²495 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Kongevej 48A
6400 Sønderborg		59 m²499 m04-03-20251.325.000 kr.22.458 kr./m²
Kongevej 50E
6400 Sønderborg		108 m²491 m22-02-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kongevej 50H
6400 Sønderborg		109 m²473 m02-02-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50G
6400 Sønderborg		109 m²482 m18-12-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Kongevej 50F
6400 Sønderborg		109 m²484 m24-07-20251.850.000 kr.16.972 kr./m²
Kongevej 50I
6400 Sønderborg		110 m²469 m27-06-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Kongevej 50A
6400 Sønderborg		115 m²500 m13-11-20242.010.000 kr.17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden