Menu
For mæglere Log ind
Tronderupvej 17, Kilden
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tronderupvej 17, Kilden

Villa · 143 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.215 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².1.834.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTronderupvej gns: 17.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+62,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Udbudspris 1.4× over median (13951 vs 9876 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.829.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.545.206 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tronderupvej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		164 m²141 m24-04-20242.795.000 kr.17.043 kr./m²
Capellavej 14, Kilden
9900 Frederikshavn		148 m²173 m20-05-20262.675.000 kr.18.074 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		143 m²538 m27-01-20252.325.000 kr.16.259 kr./m²
Vegavej 10, Kilden
9900 Frederikshavn		140 m²390 m20-05-2025937.500 kr.6.696 kr./m²
Regulusvej 10, Kilden
9900 Frederikshavn		140 m²435 m11-05-20251.500.000 kr.10.714 kr./m²
Vegavej 1, Kilden
9900 Frederikshavn		149 m²293 m27-09-20251.945.000 kr.13.054 kr./m²
Spicavej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		148 m²363 m30-10-20231.445.000 kr.9.764 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		152 m²353 m29-01-2025900.000 kr.5.921 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade
9900 Frederikshavn		152 m²380 m10-09-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden
9900 Frederikshavn		151 m²488 m30-08-20251.575.000 kr.10.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden