Vindumvej 48

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.028 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.369.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1991Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	332 m	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	2,3 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	2,6 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	2,1 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	2,6 km	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	2,0 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Bjerring Byvej 21A 8850 Bjerringbro	123 m²	2,2 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	2,3 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	3,1 km	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	3,2 km	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu