Solbakken 2, Osbæk, 6440 Augustenborg — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.753 kr/m².1.097.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering888.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8781,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte10.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	949 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Lærkevej 1 6440 Augustenborg	115 m²	733 m	03-07-2024	885.000 kr.	7.696 kr./m²
Violvej 8 6440 Augustenborg	109 m²	925 m	10-03-2025	835.000 kr.	7.661 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	832 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	832 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Mågevej 1 6440 Augustenborg	118 m²	703 m	19-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	1,2 km	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	830 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	1,1 km	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	923 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu