Vestre Ringgade 218, kl.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 985 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.999 kr/m².2.210.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.397 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.645.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 208, 5. th 8000 Aarhus C	49 m²	87 m	05-11-2025	1.899.000 kr.	38.755 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 5. th 8000 Aarhus C	56 m²	27 m	15-04-2025	2.040.000 kr.	36.429 kr./m²
Vestre Ringgade 208, 5. tv 8000 Aarhus C	56 m²	87 m	20-03-2025	1.940.000 kr.	34.643 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 5. tv 8000 Aarhus C	57 m²	59 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 5. tv 8000 Aarhus C	57 m²	70 m	07-02-2025	2.235.000 kr.	39.211 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 3. tv 8000 Aarhus C	57 m²	396 m	26-11-2023	2.098.000 kr.	36.807 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 5. tv 8000 Aarhus C	56 m²	1,4 km	21-04-2024	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Vestre Ringgade 224, 5. th 8000 Aarhus C	64 m²	45 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Vestre Ringgade 168, 1. tv 8000 Aarhus C	63 m²	439 m	14-08-2025	2.120.000 kr.	33.651 kr./m²
Vestre Ringgade 198, 4. mf 8000 Aarhus C	65 m²	167 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu