Hans Tausens Vej 12, 9800 Hjørring — Rækkehus · 103 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.307 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 11.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1978feb.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	107 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	117 m	31-10-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	117 m	17-09-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Hans Tausens Vej 31 9800 Hjørring	84 m²	87 m	14-04-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Hans Tausens Vej 35 9800 Hjørring	84 m²	94 m	10-11-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Skjoldborgsvej 11S 9800 Hjørring	104 m²	467 m	24-03-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	145 m	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	145 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	146 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Christiansgade 3F 9800 Hjørring	103 m²	1,2 km	17-07-2026	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu