Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Kirsebærhaven 53

Villa · 188 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.361 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.429 kr/m².2.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+56,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.419.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden feb. 2008
126k720k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2008292.615 kr.14. maj 20212.395.000 kr.14. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.419.390 kr.Markedet · 1992734.140 kr.Markedet · 1993622.656 kr.Markedet · 1994709.512 kr.Markedet · 1995722.296 kr.Markedet · 1996605.548 kr.Markedet · 1997905.784 kr.Markedet · 1998943.384 kr.Markedet · 1999932.292 kr.Markedet · 20001.219.744 kr.Markedet · 20011.065.208 kr.Markedet · 20021.299.268 kr.Markedet · 20031.310.736 kr.Markedet · 20041.300.960 kr.Markedet · 20051.263.924 kr.Markedet · 20061.347.396 kr.Markedet · 20072.071.760 kr.Markedet · 20081.794.460 kr.Markedet · 20091.265.052 kr.Markedet · 20101.429.928 kr.Markedet · 20111.975.692 kr.Markedet · 20121.190.604 kr.Markedet · 20131.143.228 kr.Markedet · 2014855.024 kr.Markedet · 20151.265.052 kr.Markedet · 2016986.060 kr.Markedet · 20171.401.164 kr.Markedet · 20181.462.264 kr.Markedet · 20191.223.880 kr.Markedet · 20201.314.496 kr.Markedet · 20211.715.124 kr.Markedet · 20221.762.500 kr.Markedet · 20232.074.392 kr.Markedet · 20241.668.876 kr.Markedet · 20251.513.776 kr.Markedet · 20261.901.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
292.615 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009292.615 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²112 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²55 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²159 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 101
5540 Ullerslev		176 m²65 m24-06-20242.650.000 kr.15.057 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²301 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²363 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²580 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²411 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²1,4 km02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Vibevej 13
5540 Ullerslev		167 m²556 m15-01-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden