Grandalsvej 13, Tilsted

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 154 m².1.731.114 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	33 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	244 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	195 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Grandalsvej 4, Tilsted 7700 Thisted	138 m²	110 m	23-05-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	522 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 11, Tilsted 7700 Thisted	176 m²	16 m	05-06-2024	1.380.000 kr.	7.841 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	232 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 68, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	544 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Grandalsvej 53, Tilsted 7700 Thisted	173 m²	396 m	26-01-2025	1.175.000 kr.	6.792 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	80 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu