Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Solbakkevej 57

Villa · 295 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 3.039 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
3039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².3.030.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.562.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden sep. 2021
377k1,9M3,5M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20212.100.000 kr.30. apr. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.562.614 kr.Markedet · 19921.650.230 kr.Markedet · 19931.721.325 kr.Markedet · 19941.176.165 kr.Markedet · 19951.440.780 kr.Markedet · 19961.280.595 kr.Markedet · 19971.557.305 kr.Markedet · 19981.713.655 kr.Markedet · 19991.634.005 kr.Markedet · 20001.539.605 kr.Markedet · 20011.591.525 kr.Markedet · 20021.728.110 kr.Markedet · 20031.840.505 kr.Markedet · 20041.475.000 kr.Markedet · 20051.828.410 kr.Markedet · 20061.688.580 kr.Markedet · 20072.157.925 kr.Markedet · 20082.010.425 kr.Markedet · 20092.407.790 kr.Markedet · 20103.651.510 kr.Markedet · 20112.318.700 kr.Markedet · 20122.304.540 kr.Markedet · 20132.408.085 kr.Markedet · 20142.313.685 kr.Markedet · 20152.058.510 kr.Markedet · 20162.500.125 kr.Markedet · 20172.192.145 kr.Markedet · 20182.486.555 kr.Markedet · 20192.294.510 kr.Markedet · 20202.637.890 kr.Markedet · 20212.915.780 kr.Markedet · 20223.136.440 kr.Markedet · 20232.579.185 kr.Markedet · 20243.764.200 kr.Markedet · 20252.543.785 kr.Markedet · 20262.442.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 93
7480 Vildbjerg		197 m²170 m30-06-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Solbakkevej 20
7480 Vildbjerg		151 m²145 m08-05-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Solbakkevej 67
7480 Vildbjerg		148 m²148 m23-02-20251.625.000 kr.10.980 kr./m²
Østvænget 20
7480 Vildbjerg		282 m²95 m29-10-20243.325.000 kr.11.791 kr./m²
Lysgård Søvej 14
7480 Vildbjerg		288 m²1,5 km27-07-20254.700.000 kr.16.319 kr./m²
Vestergade 15
7480 Vildbjerg		232 m²408 m18-02-20242.257.500 kr.9.731 kr./m²
Åbjergvænget 56
7480 Vildbjerg		316 m²1,6 km24-06-20264.700.000 kr.14.873 kr./m²
Kærvænget 17
7480 Vildbjerg		237 m²631 m02-04-20253.950.000 kr.16.667 kr./m²
Lysgård Søvej 10
7480 Vildbjerg		269 m²1,5 km20-06-20254.500.000 kr.16.729 kr./m²
Park Alle 1
7480 Vildbjerg		246 m²945 m11-12-20251.750.000 kr.7.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden