Mosevænget 24

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.358 kr/m².3.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 24.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+43,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	208 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	119 m	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	35 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	155 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	328 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Wingesvej 24 8920 Randers NV	170 m²	427 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	363 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	468 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	311 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	477 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu