Nøddelunden 28

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².1.524.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.357 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.508.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	178 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	64 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	232 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	170 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	215 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	207 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	203 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	101 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	192 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	487 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu