Frimestervej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.399 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 55.000 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.083.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
9. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.625.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frimestervej 2, 1. tv 2400 København NV	52 m²	0 m	11-01-2024	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²
Frimestervej 6, 4. tv 2400 København NV	51 m²	24 m	08-05-2025	3.075.000 kr.	60.294 kr./m²
Frimestervej 6, 3. tv 2400 København NV	51 m²	24 m	13-01-2025	3.020.000 kr.	59.216 kr./m²
Frimestervej 10, 3. tv 2400 København NV	51 m²	44 m	15-01-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Frimestervej 10, 1. tv 2400 København NV	51 m²	44 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²
Frimestervej 14, 4. tv 2400 København NV	51 m²	63 m	27-06-2024	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²
Frimestervej 11, 1. tv 2400 København NV	51 m²	67 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Frimestervej 18, 4. th 2400 København NV	51 m²	82 m	04-06-2025	3.325.000 kr.	65.196 kr./m²
Frimestervej 3, 2. tv 2400 København NV	54 m²	29 m	03-02-2025	3.100.000 kr.	57.407 kr./m²
Frimestervej 3, 4. tv 2400 København NV	54 m²	29 m	28-04-2024	2.435.000 kr.	45.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu