Prisvurdering · 9981 Jerup

Himmerigsvej 42

Villa · 138 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Udbydes aktuelt til 540.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.750 kr/m².687.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering998.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 540.000 kr / Estimat: 1.227.027 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,24 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg: 430.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte430.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2008Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerigsvej 16 9981 Jerup	212 m²	739 m	26-10-2023	1.045.000 kr.	4.929 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	1,3 km	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	1,3 km	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	1,8 km	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	1,5 km	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	1,4 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	1,5 km	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	1,5 km	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	1,5 km	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	1,7 km	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu