Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Terndrupvej 46

Landejendom · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 220.309 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
220309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.096 kr/m².6.159.768 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)220309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.540.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden okt. 2025
87k6,6M13,0M19,5M26,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat5.540.452 kr.Markedet · 19921.125.864 kr.Markedet · 1993647.672 kr.Markedet · 1994793.440 kr.Markedet · 1995547.200 kr.Markedet · 1996654.512 kr.Markedet · 19971.780.072 kr.Markedet · 19981.419.680 kr.Markedet · 19991.005.632 kr.Markedet · 20001.270.568 kr.Markedet · 20011.445.368 kr.Markedet · 2002617.880 kr.Markedet · 20033.765.952 kr.Markedet · 20041.467.408 kr.Markedet · 20054.987.424 kr.Markedet · 20062.273.616 kr.Markedet · 20072.135.448 kr.Markedet · 20082.307.816 kr.Markedet · 20094.934.680 kr.Markedet · 20101.153.528 kr.Markedet · 20111.141.976 kr.Markedet · 20122.527.000 kr.Markedet · 2013974.016 kr.Markedet · 20143.318.616 kr.Markedet · 20158.011.160 kr.Markedet · 20165.191.712 kr.Markedet · 20174.759.576 kr.Markedet · 20181.784.632 kr.Markedet · 20191.071.296 kr.Markedet · 20202.330.160 kr.Markedet · 20211.614.544 kr.Markedet · 20221.344.288 kr.Markedet · 20233.846.208 kr.Markedet · 20243.506.944 kr.Markedet · 20252.884.656 kr.Markedet · 20264.292.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.540.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²1,9 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²2,7 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²1,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²1,2 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²2,7 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²4,9 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²4,1 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²4,0 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²4,9 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²6,8 km05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden