Ejetoften 5

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.521 kr/m².3.210.652 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjetoften gns: 20.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.665.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	69 m	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	181 m	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	24 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ejetoften 38 4632 Bjæverskov	134 m²	114 m	16-08-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ejetoften 12 4632 Bjæverskov	134 m²	141 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	53 m	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	64 m	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Granlunden 16 4632 Bjæverskov	172 m²	230 m	28-04-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	380 m	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Duehusvej 261 4632 Bjæverskov	171 m²	388 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu