Menu
For mæglere Log ind
Hevringholmvej 6, Vivild
G

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Hevringholmvej 6, Vivild

Landejendom · 118 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 5.500 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
5500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.911 kr/m².2.936.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.534.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.967.890 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,48 pct. siden sep. 2025
441k3,5M6,5M9,6M12,6M1992199920032007201120152019202329. sep. 2025860.000 kr.I dag · vores estimat1.534.954 kr.Markedet · 1992716.968 kr.Markedet · 1993705.758 kr.Markedet · 19943.010.180 kr.Markedet · 19962.294.392 kr.Markedet · 19992.138.750 kr.Markedet · 2000694.076 kr.Markedet · 2001566.754 kr.Markedet · 20022.051.548 kr.Markedet · 20031.923.400 kr.Markedet · 20041.045.952 kr.Markedet · 20052.187.602 kr.Markedet · 20061.938.622 kr.Markedet · 20072.013.080 kr.Markedet · 20081.295.522 kr.Markedet · 20091.638.902 kr.Markedet · 20101.521.020 kr.Markedet · 20114.326.942 kr.Markedet · 2012838.626 kr.Markedet · 20131.506.388 kr.Markedet · 20143.150.482 kr.Markedet · 20151.752.536 kr.Markedet · 20163.993.828 kr.Markedet · 20174.189.472 kr.Markedet · 20183.086.408 kr.Markedet · 20191.279.002 kr.Markedet · 20201.803.158 kr.Markedet · 20213.282.878 kr.Markedet · 20222.073.850 kr.Markedet · 20231.017.986 kr.Markedet · 202412.609.126 kr.Markedet · 20251.985.586 kr.Markedet · 20261.625.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²3,0 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,8 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²5,5 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²4,3 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²3,0 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²8,2 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²1,7 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²7,8 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²3,2 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Lunden 1, Lundby
8961 Allingåbro		134 m²10,7 km12-10-20232.190.000 kr.16.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden