Menu
For mæglere Log ind
Nyrupvej 32
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nyrupvej 32

Landejendom · 245 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 39.075 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
39075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.573 kr/m².3.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 16.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 36.981 kr/m²-55,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.716.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.503.158 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1061,27 pct. siden aug. 1993
320k16,5M32,6M48,7M64,9M19921996200020042008201220162020202427. aug. 1993320.000 kr.I dag · vores estimat3.716.063 kr.Markedet · 1992456.925 kr.Markedet · 1993383.425 kr.Markedet · 19941.506.260 kr.Markedet · 19951.382.045 kr.Markedet · 19964.100.565 kr.Markedet · 1997565.215 kr.Markedet · 19984.428.865 kr.Markedet · 1999792.575 kr.Markedet · 20008.759.975 kr.Markedet · 20011.679.475 kr.Markedet · 20021.781.885 kr.Markedet · 2003793.800 kr.Markedet · 200413.934.865 kr.Markedet · 20054.548.425 kr.Markedet · 20062.960.335 kr.Markedet · 20072.181.480 kr.Markedet · 20084.147.115 kr.Markedet · 2009435.610 kr.Markedet · 20103.565.240 kr.Markedet · 20111.565.795 kr.Markedet · 20121.253.910 kr.Markedet · 20136.481.720 kr.Markedet · 201423.705.465 kr.Markedet · 20151.774.535 kr.Markedet · 20163.983.945 kr.Markedet · 20171.623.125 kr.Markedet · 20182.011.695 kr.Markedet · 20191.519.490 kr.Markedet · 20206.631.660 kr.Markedet · 20213.008.845 kr.Markedet · 20222.865.520 kr.Markedet · 20234.475.170 kr.Markedet · 20244.510.205 kr.Markedet · 20257.882.875 kr.Markedet · 202610.265.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1993 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 45
9240 Nibe		288 m²319 m14-05-20243.400.000 kr.11.806 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²223 m14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Porshedevej 12
9240 Nibe		228 m²2,7 km22-01-20253.400.000 kr.14.912 kr./m²
Nyrup Mark 31
9240 Nibe		190 m²1,8 km26-10-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²4,3 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²1,8 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup
9240 Nibe		296 m²3,4 km13-11-20234.850.000 kr.16.385 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		256 m²4,9 km05-03-20257.310.000 kr.28.555 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²4,1 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²4,0 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden