Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kapelvej 6

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.605 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKapelvej gns: 25.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.358.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden apr. 2021
410k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.495.000 kr.30. jun. 20263.070.000 kr.I dag · vores estimat2.358.039 kr.Markedet · 1992536.214 kr.Markedet · 1993485.418 kr.Markedet · 1994501.942 kr.Markedet · 1995608.226 kr.Markedet · 1996675.036 kr.Markedet · 1997752.454 kr.Markedet · 1998752.454 kr.Markedet · 1999620.364 kr.Markedet · 2000751.026 kr.Markedet · 20011.031.424 kr.Markedet · 20021.134.444 kr.Markedet · 2003810.798 kr.Markedet · 2004876.894 kr.Markedet · 2005934.116 kr.Markedet · 20061.360.986 kr.Markedet · 20071.066.206 kr.Markedet · 20081.330.080 kr.Markedet · 20091.145.970 kr.Markedet · 20101.256.742 kr.Markedet · 20111.188.198 kr.Markedet · 20121.201.764 kr.Markedet · 20131.410.048 kr.Markedet · 20141.385.466 kr.Markedet · 20151.495.830 kr.Markedet · 20161.596.912 kr.Markedet · 20171.624.860 kr.Markedet · 20181.781.838 kr.Markedet · 20191.754.298 kr.Markedet · 20201.698.198 kr.Markedet · 20211.931.064 kr.Markedet · 20222.197.896 kr.Markedet · 20231.896.180 kr.Markedet · 20242.078.760 kr.Markedet · 20252.068.356 kr.Markedet · 20262.001.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.358.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²107 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²135 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²22 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²197 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Beilerstræde 2
9400 Nørresundby		105 m²307 m05-01-20261.650.000 kr.15.714 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²401 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²633 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²640 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²253 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Gyldenlakvej 1A
9400 Nørresundby		102 m²864 m17-02-20252.225.000 kr.21.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden