Fuglsvej 4

Rækkehus · 84 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 282 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.555 kr/m².2.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsvej gns: 20.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.972.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsvej 20 4300 Holbæk	93 m²	60 m	18-12-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Fuglsvej 24 4300 Holbæk	97 m²	75 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	240 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	285 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	125 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	259 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	267 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	270 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	431 m	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	245 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu