Hasselbakken 19

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.863 kr/m².2.086.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 11.258 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.881.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999Ombygning
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	355 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	26 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	376 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	241 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	130 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	61 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	104 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	167 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	400 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	149 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu