Prisvurdering · 9670 Løgstør

Ageren 2, Salling

Villa · 196 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.375 kr/m².987.000 kr.
2Vores vurdering2.017.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.945.000 kr / Estimat: 2.344.877 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,8 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	3,3 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	2,7 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	1,7 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	2,9 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	2,3 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	5,0 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	5,0 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Aggersundvej 6B 9670 Løgstør	180 m²	5,2 km	16-10-2023	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	6,1 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu