Nordbrinken 5, Vidstrup

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.562 kr/m².1.498.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering2.191.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	377 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup 9800 Hjørring	111 m²	435 m	16-10-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Kodrivervej 10 9800 Hjørring	144 m²	2,3 km	30-06-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	2,6 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	2,8 km	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	2,5 km	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	2,6 km	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	2,7 km	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Hvidkildevej 11 9800 Hjørring	147 m²	2,9 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	2,9 km	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu