Lindebjergvej 13B, Lindebjerg

Rækkehus · 166 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 9.605 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 9605 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.909 kr/m².3.182.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.233.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,26 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.233.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, andet2.450.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvænge 10, Mårsø 4300 Holbæk	120 m²	2,0 km	27-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Søgårdsvænge 2, Mårsø 4300 Holbæk	120 m²	2,0 km	21-05-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	4,3 km	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Stillidsvej 25 4300 Holbæk	144 m²	4,3 km	29-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Kirsebærdraget 14 4300 Holbæk	136 m²	4,4 km	30-12-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Kirsebærdraget 32 4300 Holbæk	136 m²	4,4 km	23-09-2024	3.265.000 kr.	24.007 kr./m²
Tømrergårdsvej 41, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	4,2 km	02-10-2025	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Tømrergårdsvej 10, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	4,3 km	25-03-2025	3.395.000 kr.	26.523 kr./m²
Tømrergårdsvej 23, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	4,3 km	16-12-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Tømrergårdsvej 9, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	4,4 km	27-08-2024	3.165.000 kr.	24.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu