Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tingstedet 38, Voldbæk

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.474 kr/m².4.489.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.956.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden aug. 2025
282k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.598.000 kr.I dag · vores estimat4.956.788 kr.Markedet · 19921.030.548 kr.Markedet · 1993877.159 kr.Markedet · 1994816.714 kr.Markedet · 19951.026.623 kr.Markedet · 1996847.957 kr.Markedet · 19971.488.360 kr.Markedet · 19981.143.588 kr.Markedet · 19991.663.415 kr.Markedet · 20001.651.483 kr.Markedet · 20011.413.471 kr.Markedet · 20021.376.262 kr.Markedet · 20031.871.283 kr.Markedet · 20041.825.125 kr.Markedet · 20052.313.709 kr.Markedet · 20061.183.937 kr.Markedet · 20073.001.526 kr.Markedet · 20083.311.444 kr.Markedet · 20092.529.898 kr.Markedet · 20102.837.147 kr.Markedet · 20113.227.920 kr.Markedet · 20122.355.000 kr.Markedet · 20132.930.248 kr.Markedet · 20142.887.701 kr.Markedet · 20153.219.442 kr.Markedet · 20163.484.772 kr.Markedet · 20172.980.488 kr.Markedet · 20183.845.558 kr.Markedet · 20193.367.022 kr.Markedet · 20204.311.534 kr.Markedet · 20214.396.000 kr.Markedet · 20225.011.911 kr.Markedet · 20234.449.380 kr.Markedet · 20244.788.029 kr.Markedet · 20253.885.750 kr.Markedet · 20264.590.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.598.000 kr.
I dag · vores estimat
4.956.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.598.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²123 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²57 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk
8220 Brabrand		176 m²140 m28-01-20245.367.500 kr.30.497 kr./m²
Årslev Møllevej 7, Årslev
8220 Brabrand		159 m²273 m29-09-20252.750.000 kr.17.296 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²392 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk
8220 Brabrand		150 m²152 m30-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²366 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk
8220 Brabrand		148 m²223 m20-08-20243.998.000 kr.27.014 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²508 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²657 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden