Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 113, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.902 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 36.304 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 48.005 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.995.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden aug. 2025
292k892k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.033.000 kr.I dag · vores estimat1.995.444 kr.Markedet · 1992351.237 kr.Markedet · 1993429.930 kr.Markedet · 1994451.656 kr.Markedet · 1995446.709 kr.Markedet · 1996384.234 kr.Markedet · 1997500.871 kr.Markedet · 1998558.195 kr.Markedet · 1999557.226 kr.Markedet · 2000594.609 kr.Markedet · 2001624.087 kr.Markedet · 2002778.260 kr.Markedet · 20031.070.490 kr.Markedet · 2004812.532 kr.Markedet · 20051.028.262 kr.Markedet · 20061.475.022 kr.Markedet · 20071.352.265 kr.Markedet · 20081.113.381 kr.Markedet · 2009794.274 kr.Markedet · 2010976.038 kr.Markedet · 20111.275.000 kr.Markedet · 2012757.605 kr.Markedet · 20131.115.064 kr.Markedet · 2014941.868 kr.Markedet · 20151.188.351 kr.Markedet · 20161.209.006 kr.Markedet · 20171.443.045 kr.Markedet · 20181.516.587 kr.Markedet · 20191.554.990 kr.Markedet · 20201.586.916 kr.Markedet · 20211.704.828 kr.Markedet · 20221.931.829 kr.Markedet · 20231.625.013 kr.Markedet · 20241.787.805 kr.Markedet · 20251.975.536 kr.Markedet · 20262.583.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.033.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.033.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 111, st. th
2820 Gentofte		51 m²8 m22-06-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. th
2820 Gentofte		51 m²9 m22-01-20251.945.000 kr.38.137 kr./m²
Vangede Bygade 109, st. tv
2820 Gentofte		51 m²16 m26-11-20241.830.000 kr.35.882 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²34 m31-05-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv
2820 Gentofte		51 m²209 m16-06-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th
2820 Gentofte		51 m²218 m01-02-20241.910.000 kr.37.451 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²234 m23-10-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²238 m05-03-20251.995.000 kr.39.118 kr./m²
Vangede Bygade 68, 1. th
2820 Gentofte		51 m²248 m16-05-20241.625.000 kr.31.863 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 2
2820 Gentofte		51 m²276 m07-10-20242.065.000 kr.40.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden