Sensommervej 2, Lyngsbæk

Villa · 163 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.872 kr/m².2.608.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.328.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	272 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	408 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	2,4 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	2,5 km	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Kystvejen 135, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	2,5 km	09-10-2023	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	955 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	781 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	2,4 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	2,4 km	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	2,8 km	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu