Humlevang 8A

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.058 kr/m².4.229.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.005.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	46 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	43 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	34 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	35 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	237 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	677 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	754 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	483 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	1,0 km	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	1,1 km	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu