Hold-An Vej 14

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.377 kr/m².3.904.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.580.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.275.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	1,1 km	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	1,4 km	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	2,9 km	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	1,4 km	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Nygårdsvej 21 2750 Ballerup	108 m²	312 m	25-03-2024	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Skovvej 8 2750 Ballerup	111 m²	386 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Nygårdsvej 19 2750 Ballerup	114 m²	292 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	602 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	618 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	558 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu