Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hadsten Alle 5

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.437 kr/m².4.587.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsten gns: 42.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.780 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.559.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,26 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1970Ombygning
1962jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsten Alle 13 2770 Kastrup	109 m²	23 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	18 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	15 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hadsten Alle 30 2770 Kastrup	88 m²	107 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	48 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Børkop Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	162 m	26-11-2025	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Snoghøj Alle 55 2770 Kastrup	112 m²	215 m	04-12-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	357 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	335 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Børkop Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	193 m	19-08-2024	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu