Hf. Uganda 8, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 184 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.050 kr/m².3.002.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Vores vurdering4.071.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.361.231 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006apr.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 41 2770 Kastrup	145 m²	159 m	11-09-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Hf. Uganda 29 2770 Kastrup	109 m²	110 m	20-07-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Hf. Uganda 7 2770 Kastrup	95 m²	17 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hf. Kongevang 25 2770 Kastrup	105 m²	733 m	12-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Hf. Kongevang 89 2770 Kastrup	103 m²	674 m	02-09-2024	2.725.000 kr.	26.456 kr./m²
Hf. Æblehaven 18 2770 Kastrup	94 m²	386 m	30-01-2024	972.000 kr.	10.340 kr./m²
Hf. Kongevang 42 2770 Kastrup	98 m²	884 m	04-07-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu