Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Dragørvej 119

Villa · 261 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.151 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1151 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.610 kr/m².10.717.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 43.155 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.230.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden feb. 2011
1,4M4,1M6,8M9,4M12,1M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20111.733.333 kr.28. nov. 20124.850.000 kr.21. sep. 20269.125.000 kr.I dag · vores estimat10.230.022 kr.Markedet · 19921.778.454 kr.Markedet · 19931.516.932 kr.Markedet · 19941.837.962 kr.Markedet · 19951.675.620 kr.Markedet · 19962.069.469 kr.Markedet · 19972.584.161 kr.Markedet · 19982.598.777 kr.Markedet · 19993.244.230 kr.Markedet · 20002.911.977 kr.Markedet · 20013.542.814 kr.Markedet · 20024.118.319 kr.Markedet · 20033.539.160 kr.Markedet · 20043.952.845 kr.Markedet · 20054.074.732 kr.Markedet · 20066.872.391 kr.Markedet · 20077.473.996 kr.Markedet · 20084.992.669 kr.Markedet · 20094.626.225 kr.Markedet · 20104.999.716 kr.Markedet · 20113.818.169 kr.Markedet · 20124.458.402 kr.Markedet · 20135.390.955 kr.Markedet · 20145.162.319 kr.Markedet · 20155.629.509 kr.Markedet · 20167.045.173 kr.Markedet · 20176.257.214 kr.Markedet · 20187.245.099 kr.Markedet · 20196.914.673 kr.Markedet · 20207.121.646 kr.Markedet · 20218.935.335 kr.Markedet · 20228.661.546 kr.Markedet · 20238.707.482 kr.Markedet · 20248.167.995 kr.Markedet · 20259.502.488 kr.Markedet · 202610.100.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg
1.733.333 kr.
28. nov. 2012 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
9.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.230.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte9.125.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte1.733.333 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²263 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²244 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²671 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²692 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²719 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Hollændervej 22
2791 Dragør		284 m²666 m30-09-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Øresunds Alle 39
2791 Dragør		239 m²800 m03-06-202515.300.000 kr.64.017 kr./m²
Drogdensvej 23
2791 Dragør		255 m²1,4 km18-12-202514.300.000 kr.56.078 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²475 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²607 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden