Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Krudttårnsvej 2B

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.727 kr/m².6.298.320 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 38.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi c rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.712.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden jun. 2015
948k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.800.000 kr.31. jul. 20266.450.000 kr.I dag · vores estimat6.712.481 kr.Markedet · 19921.172.008 kr.Markedet · 1993999.664 kr.Markedet · 19941.211.224 kr.Markedet · 19951.104.240 kr.Markedet · 19961.363.788 kr.Markedet · 19971.702.972 kr.Markedet · 19981.712.604 kr.Markedet · 19992.137.960 kr.Markedet · 20001.919.004 kr.Markedet · 20012.334.728 kr.Markedet · 20022.713.988 kr.Markedet · 20032.293.276 kr.Markedet · 20042.604.940 kr.Markedet · 20052.685.264 kr.Markedet · 20064.528.932 kr.Markedet · 20074.925.392 kr.Markedet · 20083.290.188 kr.Markedet · 20093.048.700 kr.Markedet · 20103.294.832 kr.Markedet · 20112.650.520 kr.Markedet · 20122.945.672 kr.Markedet · 20133.538.384 kr.Markedet · 20143.401.988 kr.Markedet · 20153.711.932 kr.Markedet · 20164.559.720 kr.Markedet · 20174.156.724 kr.Markedet · 20184.774.548 kr.Markedet · 20194.556.796 kr.Markedet · 20204.693.192 kr.Markedet · 20215.707.476 kr.Markedet · 20225.707.992 kr.Markedet · 20235.714.012 kr.Markedet · 20245.461.516 kr.Markedet · 20256.258.392 kr.Markedet · 20266.630.428 kr.Markedet · 20277.825.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.712.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudttårnsvej 68
2791 Dragør		126 m²1,1 km08-01-20265.185.000 kr.41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68
2791 Dragør		126 m²1,1 km16-06-20244.845.000 kr.38.452 kr./m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²748 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²
Engstien 2A
2791 Dragør		177 m²55 m19-08-20265.510.000 kr.31.130 kr./m²
Fasanvænget 71
2791 Dragør		175 m²383 m11-05-20266.700.000 kr.38.286 kr./m²
Søndre Tangvej 12B
2791 Dragør		163 m²125 m06-10-202618.500.000 kr.113.497 kr./m²
Søndre Tangvej 12B
2791 Dragør		163 m²125 m21-04-20255.173.200 kr.31.737 kr./m²
Duevænget 8
2791 Dragør		173 m²582 m27-03-20254.800.000 kr.27.746 kr./m²
Skyttevænget 2
2791 Dragør		168 m²476 m01-06-20264.495.000 kr.26.756 kr./m²
Stærevænget 20
2791 Dragør		172 m²698 m09-11-20233.500.000 kr.20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden