Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tjørneengen 2

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.572 kr/m².7.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørneengen gns: 44.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.366.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,16 pct. siden dec. 1996
937k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996937.000 kr.30. jun. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat8.366.645 kr.Markedet · 19921.219.706 kr.Markedet · 19931.040.348 kr.Markedet · 19941.260.518 kr.Markedet · 19951.149.180 kr.Markedet · 19961.419.291 kr.Markedet · 19971.772.279 kr.Markedet · 19981.782.303 kr.Markedet · 19992.224.970 kr.Markedet · 20001.997.103 kr.Markedet · 20012.429.746 kr.Markedet · 20022.824.441 kr.Markedet · 20032.305.341 kr.Markedet · 20042.710.955 kr.Markedet · 20052.794.548 kr.Markedet · 20064.713.249 kr.Markedet · 20075.125.844 kr.Markedet · 20083.424.091 kr.Markedet · 20093.172.775 kr.Markedet · 20103.428.924 kr.Markedet · 20112.758.390 kr.Markedet · 20123.065.554 kr.Markedet · 20133.682.388 kr.Markedet · 20143.540.441 kr.Markedet · 20153.862.999 kr.Markedet · 20164.745.290 kr.Markedet · 20174.325.893 kr.Markedet · 20184.968.861 kr.Markedet · 20194.742.247 kr.Markedet · 20204.884.194 kr.Markedet · 20215.939.757 kr.Markedet · 20225.940.294 kr.Markedet · 20235.946.559 kr.Markedet · 20245.683.787 kr.Markedet · 20256.513.094 kr.Markedet · 20266.817.573 kr.Markedet · 20278.143.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
937.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.366.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg937.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneengen 20
2791 Dragør		164 m²154 m12-06-20246.400.000 kr.39.024 kr./m²
Tjørneengen 1
2791 Dragør		197 m²39 m09-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Tjørneengen 7
2791 Dragør		134 m²62 m09-09-20267.495.000 kr.55.933 kr./m²
Birkeengen 1
2791 Dragør		179 m²296 m12-09-20248.300.000 kr.46.369 kr./m²
Nyby 13
2791 Dragør		177 m²465 m03-07-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²
Løkkevej 2B
2791 Dragør		182 m²448 m16-06-20268.700.000 kr.47.802 kr./m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²432 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Jægervej 37
2791 Dragør		181 m²532 m15-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²684 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Sønderstræde 13
2791 Dragør		180 m²694 m11-05-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden