Hjortekærbakken 9

Villa · 236 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 846 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.790 kr/m².10.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærbakken gns: 49.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.725.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.725.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2001mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	53 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	32 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	199 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	180 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	481 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	210 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	1,2 km	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	187 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	265 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	534 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu