Hjortekærskrænten 13

Villa · 236 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.134 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.302 kr/m².11.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærskrænten gns: 54.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering12.645.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 12.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.645.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
2015Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	199 m	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	286 m	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	282 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	134 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	1,0 km	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	69 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	343 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Hjortekærbakken 30 2800 Kongens Lyngby	280 m²	227 m	07-05-2026	16.700.000 kr.	59.643 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	998 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	405 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu