Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 13

Rækkehus · 103 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.963 kr/m².4.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.671.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden mar. 2002
695k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20021.450.000 kr.31. aug. 20265.115.000 kr.I dag · vores estimat4.671.709 kr.Markedet · 1992830.695 kr.Markedet · 1993826.060 kr.Markedet · 19941.216.121 kr.Markedet · 19951.015.992 kr.Markedet · 19961.128.262 kr.Markedet · 19971.041.742 kr.Markedet · 19981.235.073 kr.Markedet · 19991.552.828 kr.Markedet · 20001.653.253 kr.Markedet · 20011.813.624 kr.Markedet · 20021.450.034 kr.Markedet · 20031.944.125 kr.Markedet · 20042.188.750 kr.Markedet · 20052.555.121 kr.Markedet · 20063.004.201 kr.Markedet · 20073.526.617 kr.Markedet · 20083.183.009 kr.Markedet · 20092.617.951 kr.Markedet · 20102.721.054 kr.Markedet · 20112.418.955 kr.Markedet · 20122.524.633 kr.Markedet · 20133.069.400 kr.Markedet · 20143.307.330 kr.Markedet · 20153.362.126 kr.Markedet · 20163.692.447 kr.Markedet · 20173.433.299 kr.Markedet · 20183.179.610 kr.Markedet · 20193.134.084 kr.Markedet · 20203.362.023 kr.Markedet · 20214.720.799 kr.Markedet · 20224.726.052 kr.Markedet · 20234.178.710 kr.Markedet · 20244.378.633 kr.Markedet · 20255.072.544 kr.Markedet · 20264.635.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.115.000 kr.
I dag · vores estimat
4.671.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.115.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²142 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²27 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²73 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Egehegnet 103
2850 Nærum		95 m²99 m27-05-20264.805.000 kr.50.579 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²70 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 29
2850 Nærum		121 m²50 m23-11-20232.700.000 kr.22.314 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²54 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²30 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²169 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²175 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden