Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gadevangen 12B

Rækkehus · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.152 kr/m².7.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.346.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden dec. 2023
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20234.950.000 kr.16. aug. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat9.346.885 kr.Markedet · 19921.519.792 kr.Markedet · 19931.336.612 kr.Markedet · 19941.764.204 kr.Markedet · 19951.755.604 kr.Markedet · 19961.843.324 kr.Markedet · 19971.959.424 kr.Markedet · 19982.457.192 kr.Markedet · 19992.078.104 kr.Markedet · 20003.258.884 kr.Markedet · 20012.877.044 kr.Markedet · 20023.954.108 kr.Markedet · 20033.252.520 kr.Markedet · 20044.687.344 kr.Markedet · 20053.589.640 kr.Markedet · 20066.894.104 kr.Markedet · 20076.013.980 kr.Markedet · 20085.081.740 kr.Markedet · 20093.502.436 kr.Markedet · 20104.942.592 kr.Markedet · 20113.689.744 kr.Markedet · 20124.609.600 kr.Markedet · 20135.026.012 kr.Markedet · 20144.927.628 kr.Markedet · 20155.701.112 kr.Markedet · 20166.617.528 kr.Markedet · 20176.060.936 kr.Markedet · 20186.030.492 kr.Markedet · 20196.222.444 kr.Markedet · 20206.840.612 kr.Markedet · 20217.145.568 kr.Markedet · 20229.122.708 kr.Markedet · 20237.848.360 kr.Markedet · 20247.865.904 kr.Markedet · 20259.721.268 kr.Markedet · 202610.554.608 kr.Markedet · 202711.105.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.346.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadevangen 23
2800 Kongens Lyngby		137 m²112 m24-08-20256.300.000 kr.45.985 kr./m²
Gadevangen 50
2800 Kongens Lyngby		125 m²405 m12-12-20247.300.000 kr.58.400 kr./m²
Gadevangen 8B
2800 Kongens Lyngby		104 m²60 m03-09-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Skovfryd 11
2800 Kongens Lyngby		169 m²327 m05-05-20258.900.000 kr.52.663 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²2,1 km11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Gerda Mundts Vej 20
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,7 km04-02-20258.200.000 kr.52.564 kr./m²
Langs Hegnet 22B
2800 Kongens Lyngby		208 m²826 m11-05-202510.550.000 kr.50.721 kr./m²
Eremitageparken 235
2800 Kongens Lyngby		126 m²428 m31-10-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Eremitageparken 131
2800 Kongens Lyngby		126 m²440 m14-08-20244.125.000 kr.32.738 kr./m²
Karen Schacks Vej 27
2800 Kongens Lyngby		158 m²1,9 km21-12-20258.300.000 kr.52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden