Hvedemarken 22

Villa · 166 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.426 kr/m².7.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-27,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering7.622.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.996.215 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.996.215 kr.
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	39 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	177 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	249 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	262 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	567 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	428 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	459 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	175 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	93 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	447 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu