Stengårdsvænge 113

Rækkehus · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.937 kr/m².5.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.582.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	40 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	53 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	234 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	65 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	254 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	66 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	158 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	71 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	129 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	135 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu