Menu
For mæglere Log ind
Koreavej 15
C

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 15

Villa · 214 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 16.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.809 kr/m².11.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.789 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.770.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.495.000 kr / Estimat: 12.880.999 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²51 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²42 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²85 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²720 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²1,3 km08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²1,2 km09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,2 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²379 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²612 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²353 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden