Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 54

Villa · 99 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.862 kr/m².4.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 29.542 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.748.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	1,2 km	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	950 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	1,3 km	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	1,2 km	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	1,2 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	108 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Åskellet 11 2605 Brøndby	98 m²	154 m	22-07-2024	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Åskellet 1 2605 Brøndby	98 m²	201 m	06-03-2025	3.195.000 kr.	32.602 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	629 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	648 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu