Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovsøen 46

Villa · 232 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.552 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.625 kr/m².8.151.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.122 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.190.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.190.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	187 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	70 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	248 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	30 m	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	581 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	367 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	621 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	829 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	457 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	372 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu