Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Åkrogen 13

Rækkehus · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 277 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.059 kr/m².3.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅkrogen gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.448.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden okt. 2016
879k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202419. okt. 2016988.000 kr.31. jul. 20265.195.000 kr.I dag · vores estimat4.448.043 kr.Markedet · 1992965.640 kr.Markedet · 19931.369.368 kr.Markedet · 1994981.240 kr.Markedet · 19951.423.188 kr.Markedet · 19961.572.636 kr.Markedet · 19971.525.836 kr.Markedet · 19981.529.892 kr.Markedet · 19991.448.928 kr.Markedet · 20002.113.800 kr.Markedet · 20011.603.212 kr.Markedet · 20021.751.568 kr.Markedet · 20032.263.092 kr.Markedet · 20042.340.000 kr.Markedet · 20052.639.676 kr.Markedet · 20064.316.676 kr.Markedet · 20074.190.004 kr.Markedet · 20083.168.672 kr.Markedet · 20093.193.944 kr.Markedet · 20103.168.672 kr.Markedet · 20113.368.820 kr.Markedet · 20123.065.556 kr.Markedet · 20132.969.772 kr.Markedet · 20143.347.760 kr.Markedet · 20153.333.564 kr.Markedet · 20163.568.656 kr.Markedet · 20173.575.052 kr.Markedet · 20184.224.948 kr.Markedet · 20194.441.164 kr.Markedet · 20204.636.632 kr.Markedet · 20215.295.888 kr.Markedet · 20225.456.100 kr.Markedet · 20234.926.636 kr.Markedet · 20244.652.076 kr.Markedet · 20255.708.508 kr.Markedet · 20266.615.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg
988.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.448.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, andet988.000 kr.
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkrogen 18
2605 Brøndby		156 m²46 m04-02-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²
Åkrogen 4
2605 Brøndby		156 m²61 m05-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Åkrogen 16
2605 Brøndby		156 m²63 m21-08-20243.750.000 kr.24.038 kr./m²
Åkrogen 8
2605 Brøndby		156 m²73 m09-12-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Åkrogen 28
2605 Brøndby		156 m²73 m28-04-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Åparken 110
2605 Brøndby		120 m²105 m16-06-20253.850.000 kr.32.083 kr./m²
Åparken 63
2605 Brøndby		120 m²284 m11-04-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Bryggerdammen 43
2605 Brøndby		142 m²2,2 km18-10-20233.910.000 kr.27.535 kr./m²
Åparken 96
2605 Brøndby		102 m²119 m09-12-20233.300.000 kr.32.353 kr./m²
Åparken 80
2605 Brøndby		102 m²161 m08-04-20243.470.000 kr.34.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden