Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebakken 33

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
834 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².3.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 31.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.703.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden okt. 2012
328k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.475.000 kr.24. aug. 20172.850.000 kr.30. okt. 20172.850.000 kr.30. jun. 20264.499.000 kr.I dag · vores estimat3.703.631 kr.Markedet · 1992614.754 kr.Markedet · 1993423.850 kr.Markedet · 1994827.316 kr.Markedet · 1995825.650 kr.Markedet · 1996860.440 kr.Markedet · 1997862.400 kr.Markedet · 19981.029.196 kr.Markedet · 1999958.636 kr.Markedet · 20001.117.396 kr.Markedet · 20011.330.448 kr.Markedet · 20021.420.608 kr.Markedet · 20031.416.884 kr.Markedet · 20041.147.874 kr.Markedet · 20051.541.834 kr.Markedet · 20062.170.504 kr.Markedet · 20072.067.016 kr.Markedet · 20082.034.676 kr.Markedet · 20091.612.982 kr.Markedet · 20101.780.464 kr.Markedet · 20111.797.124 kr.Markedet · 20121.679.034 kr.Markedet · 20131.869.350 kr.Markedet · 20141.794.282 kr.Markedet · 20151.903.258 kr.Markedet · 20162.107.882 kr.Markedet · 20171.998.514 kr.Markedet · 20182.301.530 kr.Markedet · 20192.174.816 kr.Markedet · 20202.514.876 kr.Markedet · 20212.688.532 kr.Markedet · 20223.109.148 kr.Markedet · 20232.594.060 kr.Markedet · 20243.201.954 kr.Markedet · 20253.386.390 kr.Markedet · 20263.915.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
24. aug. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. okt. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.499.000 kr.
I dag · vores estimat
3.703.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.499.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 29
2605 Brøndby		102 m²40 m22-06-20263.665.000 kr.35.931 kr./m²
Kirkebakken 18
2605 Brøndby		107 m²261 m22-01-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Kirkebakken 27
2605 Brøndby		121 m²59 m21-08-20253.800.000 kr.31.405 kr./m²
Kirkebakken 31
2605 Brøndby		127 m²21 m20-05-20253.550.000 kr.27.953 kr./m²
Kirkebakken 36
2605 Brøndby		149 m²98 m06-05-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Åparken 120
2605 Brøndby		98 m²507 m07-09-20253.250.000 kr.33.163 kr./m²
Folemarksvej 115
2605 Brøndby		92 m²175 m12-08-20243.475.000 kr.37.772 kr./m²
Muldager 7
2605 Brøndby		99 m²711 m08-12-20243.600.000 kr.36.364 kr./m²
Rylemosen 36
2605 Brøndby		98 m²833 m12-01-20263.950.000 kr.40.306 kr./m²
Bygaden 46
2605 Brøndby		93 m²501 m22-06-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden