Birmavej 50A

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 516 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.919 kr/m².8.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.542.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,93 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 2.136.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.542.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg2.136.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	260 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	77 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	221 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	365 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	564 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	637 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	488 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Roselillevej 84A 2300 København S	125 m²	646 m	29-03-2024	8.300.000 kr.	66.400 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	756 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	759 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu