Soltoftevej 12

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.643 kr/m².6.696.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.966.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,69 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.966.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2017jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1987Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	48 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	453 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	235 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	399 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	54 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	441 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	539 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	224 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	533 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	715 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu