Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Hanehøj 14B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.474 kr/m².5.181.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.253.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,29 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2011feb.Ejerskifte2.425.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøj 19A 2880 Bagsværd	119 m²	104 m	18-09-2026	7.375.000 kr.	61.975 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	230 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	237 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	117 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	315 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	338 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	450 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34C 2880 Bagsværd	94 m²	504 m	25-02-2026	5.495.000 kr.	58.457 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	370 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	372 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu